SGK 310 Bin TL'den Başlayan Fiyatla Ev ve Arsa Satıyor! Tarih Belli Oldu

Ev ya da arsa sahibi olmak isteyenler için kamudan yeni bir satış duyurusu geldi. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), mülkiyetinde bulunan taşınmazları elektronik ortamda düzenleyeceği açık artırmayla vatandaşa satacak. Tahmini satış bedeli 310 bin liradan başlayan konut ve arsalar için ihale süreci bu ay içinde açılıyor. Üstelik ihaleye katılmak için herhangi bir salona gitmek gerekmiyor; bütün işlemler e-Devlet şifresiyle internetten yürütülüyor.

İhale Hangi Tarihlerde Yapılacak?

SGK'nın duyurusuna göre satışlar, Kurum taşınmazlarının elektronik ortamda satışını düzenleyen yönetmelik hükümleri çerçevesinde gerçekleştirilecek. Açık artırmalar 21 Ekim 2026 tarihinde başlayacak ve 10 Kasım 2026 tarihine kadar devam edecek. Yaklaşık üç hafta sürecek bu dönemde, listede yer alan her taşınmaz için ayrı ayrı teklif toplanacak.

Satışa çıkarılan gayrimenkuller arasında hem konutlar hem de arsalar bulunuyor. En düşük tahmini bedel 310 bin lira olarak açıklandı. Açık artırma usulü uygulandığı için nihai satış rakamı, gelen tekliflere göre bu bedelin üzerine çıkabilecek.

Başvuru Nereden Yapılacak?

İhaleye katılmak isteyenlerin izleyeceği yol oldukça basit. SGK'nın internet sitesindeki "İhaleler" sekmesinin altında yer alan "Gayrimenkul Satış İhaleleri" bölümünden Elektronik Satış Portalı'na ulaşılıyor. Portala e-Devlet kimlik doğrulamasıyla giriş yapılıyor. Vatandaşlar ilgilendikleri taşınmazın ihale dokümanını bu ekrandan ücretsiz olarak inceleyebiliyor. Dokümanda taşınmazın bulunduğu il ve ilçe, ada-parsel bilgisi, yüz ölçümü, tahmini bedeli ve teminat tutarı yer alıyor.

Teminat Şartı Nasıl İşliyor?

Açık artırmada teklif verebilmek için önce teminat yatırmak gerekiyor. Satın alınmak istenen gayrimenkul için belirlenen teminat nakit olarak ödenecekse, tutar tahsilata yetkili bankalara yatırılacak. Teminat mektubu vermeyi tercih edenlerin ise bu belgeyi başvuru bitiş tarihinde mesai sona ermeden önce herhangi bir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne ya da SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına teslim etmesi zorunlu tutuldu.

Teminat olarak yalnızca iki seçenek kabul ediliyor: tedavüldeki Türk parası ve Bankacılık Kanunu kapsamındaki kuruluşların verdiği süresiz kesin teminat mektupları. Bunların dışındaki değerler teminat sayılmayacak.

Ödeme Peşin Yapılacak

İhaleyi kazanan kişi açısından en önemli ayrıntı ödeme biçimi. SGK, ihale bedelinin peşin olarak Kurum hesaplarına yatırılacağını bildirdi. Yani taksitli bir satış söz konusu değil. Bu nedenle teklif vermeyi düşünenlerin, artırma sonunda oluşacak bedeli tek seferde ödeyebilecek kaynağı önceden hazırlaması gerekiyor. Konut kredisiyle alım planlayanların ise bankasıyla ön görüşmeyi ihale tarihinden önce yapması yerinde olacak.

Kimler İhaleye Giremez?

Kurum, başvuru sırasında isteklilerin beyanını esas alacak. Ancak Devlet İhale Kanunu ve Kamu İhale Kanunu uyarınca ihalelere katılması yasaklanmış kişilerin başvurması durumunda ciddi yaptırım uygulanacak. Böyle bir kişinin üzerinde ihalenin kaldığı tespit edilirse ihale iptal edilecek ve ilgili kişi hakkında Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulacak.

Teklif Vermeden Önce Nelere Dikkat Edilmeli?

Kamu kurumlarının taşınmaz satışları, piyasa fiyatının altında başlangıç bedelleri nedeniyle her dönem yoğun ilgi görüyor. Yine de teklif vermeden önce bazı noktaları kontrol etmekte fayda var:

Taşınmazı yerinde görün: İhale dokümanındaki bilgiler yol gösterici olsa da konutun fiilî durumunu, arsanın konumunu ve çevresini bizzat görmek sürprizleri önler.

İmar durumunu sorun: Arsa alacaklar, ilgili belediyeden imar durumunu öğrenerek parselin konut, ticaret ya da tarım alanında kalıp kalmadığını netleştirmeli.

Ek masrafları hesaba katın: Satış bedeline ek olarak tapu harcı gibi kalemler de bütçeye eklenmeli.

Tarihleri kaçırmayın: Teminatın başvuru bitiş saatinden önce yatırılmış olması şart. Son güne bırakılan işlemler, yoğunluk nedeniyle aksayabilir.

Açık artırma takvimi 21 Ekim'de işlemeye başlayacak. Listedeki konut ve arsalarla ilgilenenlerin, teminat bedellerini ve dokümanları şimdiden e-Devlet üzerinden incelemesi öneriliyor.